BIM-технология
Все новые проекты компании «Магнум» создаются на программном комплексе для автоматизированного проектирования, реализующем принцип информационного моделирования зданий (Building Information Modeling, BIM). Также сейчас идет активный процесс объединения департаментов и обучения сотрудников, приведения всех проектировщиков к единому уровню знаний.
Применение BIM-технологии в строительстве
Проектировщики всегда новаторы, они идут немного впереди остальных. Как правило, строители более консервативны, это обусловлено в том числе объективными причинами – большое количество документов требуется предоставлять на бумажных носителях. Тем не менее BIM в строительстве применяется все чаще. 90% ошибок на стройке происходит в результате потери или искажения информации: изменения уже внесены в документацию, но они крайне медленно доходят по цепочке до конкретных исполнителей. В BIM-модели всегда есть возможность увидеть самые последние и актуальные решения, которые каждый участник процесса может взять оттуда и быть при этом уверенным в том, что это – самая актуальная информация.
Внедрение BIM в строительство значительно упрощает работу как подрядчику, так и заказчику. Как проектируешь, такой результат и получаешь в итоге. И ничего не скроешь. По статистике, самый большой этап работы в BIM приходится на самое начало – первые 12 месяца, когда необходимо сформировать проект. На последующих этапах уже вносятся необходимые изменения. И они будут менее болезненными – количество переделок значительно уменьшается, а времени на их устранение тратится значительно меньше. Скорость взаимодействия между разными отделами компании возрастает в разы – точно так же, как и процесс принятия решений. Мы можем ответить на любые вопросы в режиме 24/7.
С использованием BIM-модели решаются проектные задачи, далее разрабатывается рабочая и исполнительная документация на этапе пусконаладочных работ, а потом модель переходит в службу эксплуатации и продолжает «работать» на реальном объекте. Главное преимущество BIM заключается в том, что практически любые параметры в процессе проектирования можно изменять, что позволяет тестировать «поведение» объекта в том или ином режиме. BIM в строительстве – это гибкость моделирования, прозрачность бюджета и простота коммуникаций как внутри компании, так и с заказчиком.
Развитие BIM-технологии в строительстве
За последние два года компания «Магнум» сделала существенный шаг вперед в сфере применения BIM-технологии в строительстве. В портфеле уже сейчас несколько десятков проектов, полностью выполненных на ее основе. Среди них стоит отметить универсальный спортивный зал в Мытищах; проект ледового дворца «Карелия Арена», на концепцию которого нас вдохновил удивительный симбиоз разных эпох, которые пронизывают историю и культуру Петрозаводска; многофункциональный легкоатлетический манеж в Нижнем Тагиле; многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Президентский» в городе Магадане, к строительству которого компания приступила в середине 2019 года.
В ближайшем будущем все проекты с государственным финансированием в обязательном порядке потребуют реализации в BIM, внедрять процедуру начинают с 2019 года с плавным переходом до 2025 года. Сначала это коснется 30% муниципальных проектов, а уже через 7 лет все, что делается за государственный счет, должно будет выполняться в BIM.
Компания «Магнум» активно применяет BIM при строительстве спортивных сооружений и других объектов. Сейчас продолжается активное объединение департаментов, компания проводит системное обучение сотрудников. В скором времени все проектировщики придут к единому уровню знаний, это повысит эффективность применения BIM-технологии в строительстве.